Huizenprijzen in Aalsmeer en wat is jouw huis waard?

Wat een huis in Aalsmeer kost, volgens openbare cijfers. De verkoopprijs en de WOZ-waarde komen van het CBS en gaan over de hele gemeente Aalsmeer. Wat er in een biedronde gebeurt komt uit ons eigen logboek, en dat kan geen enkel portaal met gesloten biedingen laten zien.

Een huis in Aalsmeer kost 30% meer dan het landelijk gemiddelde van € 490.020.

Gemiddelde verkoopprijs

€ 636.273

CBS, 2025

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 609.000

CBS, peildatum 1-1-2025

Woningen in het aanbod

op Huistracker

En wat is jouw huis in Aalsmeer waard?

Een gemiddelde over een hele gemeente zegt weinig over één woning. Vul je adres in en je krijgt een indicatie voor jouw huis, met de hele berekening en elke bron erbij.

Gratis · geen account · geen e-mailadres

Adres

Woonoppervlakte (m²) (optioneel)

Soort woning

Energielabel

Onderhoudsstaat

Bouwjaar (optioneel)

Eigendom

Weet je je WOZ-waarde?

Die staat op de aanslag van je gemeente. Hij maakt de schatting ruim twee keer zo nauwkeurig, want dan rekenen we op jóuw woning in plaats van op het gemiddelde van je gemeente. Overslaan mag, je krijgt dan een bredere bandbreedte.

WOZ-waarde

Jaar op de aanslag

Ingrijpend verbouwd sinds de peildatum van die aanslag: een nieuwe keuken telt niet, een aanbouw of complete renovatie wel.

Waar deze cijfers vandaan komen

De verkoopprijs en de WOZ-waarde komen uit open tabellen van het CBS en gaan over de hele gemeente. Ze lopen achter: een verkoop telt mee bij de notaris, maanden na de biedronde, en de WOZ heeft een peildatum van een jaar terug. De biedcijfers komen uit ons eigen logboek en gaan over vandaag. Naast elkaar vertellen ze wat geen van beide alleen kan. Meer daarover staat op de bronnenpagina.